ヤマフクホーム（株）山福建設青森支店トップページ G･Pシステムによる木造注文住宅、自由設計、高気密高断熱の家づくりをご紹介しています。

まず、折り込みチラシ、不動産情報誌、インターネットなどで物件の売り出し事例などを調べ、いくらで売れそうなのか、調べてみましょう。
まだ、売ろうとしている物件について、抵当権などの権利関係も調べておきましょう

希望売却価格、現在の市況など、売却に関して何でも私共にご相談ください。

私共は、物件調査に基づき価格査定を実施し、価格を提示、探索方法等を説明し、お客様納得の上で媒介契約を締結します。

買主の探索は、インターネットを利用したレインズシステム等への登録、当社ホームページへの掲載、不動産業者への営業、不動産情報誌「ハウジングライフ」への掲載、新聞折込みチラシへの掲載、ポスティングなどにより行います。

買いたい方が見つかったら、当社を介して打ち合わせの上、契約内容を確定します。
当社の宅地建物取引主任者が買主に重要事項説明書を交付して説明し各自納得の上、売買契約の締結をします。

引渡しは、買主の代金支払いと同時に履行される関係にあります。
所有権移転登記は司法書士に委任して行うのが通常ですので、必要書類を司法書士に渡します。
また、固定資産税等の精算を行い、鍵・設備の説明書・建築確認申請時の書類を買主に渡します。
この精算をもって媒介報酬をお支払いいただきます。

折込チラシ・不動産情報誌・インターネットなどで、物件の売り出し事例などを調べ、いくらで買えそうなのか調べてみましょう。また、希望の地域を絞り、土地のみか戸建住宅かマンションか、予算はいくらか等検討しておきましょう。

現在の市況と購入に伴う費用、税金、住宅ローンなどの資金計画等について、私共で相談を承ります。

探索方法等を説明、お客様納得の上で媒介契約を結びます。

私共では物件の探索は、インターネットを利用したレインズシステム等での検索、当社ホームページへの掲載、不動産業者からの情報などにより行います。また、当社が売主の物件もありますので、該当物件がある場合は、ご案内致します。

目的の物件が見つかったら、物件を確認して、私共を介し、打ち合わせの上、契約内容を確定します。
宅地建物取引主任者が買主に重要事項説明書を交付して説明し、各自納得の上、売買契約を締結します。
なお、住宅ローンを借りる場合は、この契約書に「ローンを借りることができないときは、契約を解除することが出来る」との特約事項をつけておくとよいでしょう。

引渡しは、買主の代金支払いと同時に履行される関係にあります。
通常、所有権移転登記は、司法書士に依頼して行われますので、買主は代金を支払い、売主は所有権移転登記に必要書類を司法書士に渡します。
また、固定資産税等の精算を行い、売主は鍵・設備の説明書・建築確認申請時の書類や図面を買主に渡します。
この精算をもって、媒介報酬をお支払いいただきます。